Piata imobiliara blocata?

  • Home
  • Uncategorized
  • Piata imobiliara blocata?

Se tot zvoneste de aproape 1 an in presa, ca exista un “blocaj” pe piata imobiliara. E drept, tranzactiile au scazut simtitor, insa ar trebui sa ne gandim si de ce se intampla acest lucru.

Este foarte simplu sa dam vina pe banci, pe credite sau pe alte neajunsuri in loc sa vedem adevarata problema. Ne-am obisnuit toti sa facem banii usor fara sa ne gandim la repercursiuni. Spre exemplu, primim drept mosteniri terenuri initial agricole, unde investim o suma X pentru definitivarea “intravilana” si ne gandim sa punem un pret in conformitate cu ideile din anii trecuti. Mai precis la inceputul anilor 2000, cand bancile acordau credite haotic iar oamenii le acceseau din dorinta de a avea o siguranta financiara imaginara, proprietarii au speculat aceasta stare de fapt si au inceput sa mareasca si ei preturile in speranta ca vor obtine usor suma dorita. Si bineinteles au reusit ! In loc ca preturile sa fie dictate de starea economica, au fost stabilite in acelasi mod haotic cu care am ramas obisnuiti si in prezent! Spun am ramas obisnuiti, pentru ca peste 60 % din proprietari asteapta o “redresare” a preturilor si refuza sa vanda proprietatile la un pret mai aproape de realitate. Oameni buni preturile exorbitante nu vor mai reveni in actualitate. S-a terminat cu investitia de 50 000 euro intr-o casa pe care sa o putem vinde cu 150 000 de euro ! Bancile au inceput sa ofere credite cu mai multa usurinta, insa din cate observ, romanii s-au maturizat si in acest domeniu. Nu mai acceseaza astfel de fonduri fara o analiza prealabila, din care sa reiasa ca pot suporta ratele respective pe o perioada indelungata si nu se mai grabesc sa arunce cu bani. Zonele asa-zise rezidentiale asteapta o dezvoltare de infrastructura in primul rand, pentru a putea deveni atragatoare. Din schite 3d si planuri nu reiese realitatea. Asadar acest “blocaj” imobiliar se datoreaza tot noua, locuitorilor. De ce ? Foarte simplu, pentru ca permanent va exista cerere de locuinte si proprietati, oamenii cor continua sa migreze dintr-un loc in altul si vor avea nevoie de un spatiu personal fie inchiriat, fie cumparat. Daca proprietarii nu vor intelege ca este normal sa ne maturizam si sa acceptam preturi normale pentru situatia actuala, vor ramane in continuare singurii “proprietari” si nu vor reusi sa duca la bun sfarsit o tranzactie. In acelasi timp, cealalta categorie, si anume clientii care asteapta ca preturile sa scada si mai mult gresesc teribil, pentru ca este dificil sa achizitionezi o proprietate la un pret de nimic.  Trebuie sa intelegem ca pentru o dezvoltare si pentru un mers mai rapid al tranzatiilor este necesar sa evoluam ! Nu ne va folosi la nimic sa ne plangem permanent ca statul nu ne ajuta, ca nu avem salarii mai marii, ca nu exista posibilitati ! NICAIERI in lume nu exista posibilitati ! Peste tot este necesara o separare a claselor sociale. Clasa de mijloc, cea predominanta in economia capitalista, in mare parte, are nevoie de credite pentru achizitionarea unei proprietati! Un lucru perfect normal, pentru ca daca toti am avea acelasi statut social, nu am reusi sa ne dezvoltam . Cum oare ne-am putea dori mai mult daca am avea totul pregatit (casa, masina etc) ?

Asadar piata imobiliara, nu este blocata ! In continuare se vand proprietati si se inchiriaza ? Ne dorim mai mult ? Trebuie sa ne ajutam reciproc pentru asta ! Site-ul www.hipermarketimobiliar.ro a inregistrat de la inceputul anului peste 300 de tranzactii. Vi se pare mult sau putin ? Nu are nicio importanta cantitativa, important este ca daca piata imobiliara ar fi blocata nu ar exista aceste tranzactii. Si in continuare exista cerere cat si oferta ! Rezolvarea insa este la noi !

Adaugat de | March 19th, 2010 | ARATA COMENTARIILE (9)

9 Raspunsuri

  1. clara s. says

    Citesc si ma minunez.Din cate vad ati facut blog-ul asta doar sa va laudati singuri.Va dati drept “clienti care au vandut cu ajutorul acestui site”care intre noi fie vorba nu este cunoscut de nimeni.Probabil REQUEST 21 este unul dintre angajatii dv.Faza cu ‘am vandut in 6ore cu aj.hipermarketimobiliar”este de desene animate.
    nu mai incercati sa va dati drept ceea ce nu sunteti .cei care au lucrat acolo stiu mai bine care este adevarul.

  2. request21 says

    Oameni buni e usor sa faci un comentariu unui articol…piata imobiliara nu merge…nu se vinde nimic suntem invadati de astfel de informatii de la televizor, aceste statistici sunt luate doar de la agentii imobiliare…eu unul am vandut o garsoniera pe langa Lia Monoliu cu 35.000 euro fortat de imprejurari, aveti idee in cat am vandut proprietatea? in fix 6 ore anuntul fiind postat la ora 14:00 la ora ora 20:00 semnam precontractul…Pentru a se putea verifica intrati la rubrica de vandute si inchiriate si o sa vede-ti acolo anuntul garsonierei mele …o seara frumoasa

  3. Redblogger says

    Piata imobiliara intr-adevar a scazut fata de anii precedenti , dar nu stagneaza cum spun unele persoane.Ideea principala este ca nu mai putem tine preturile de anii trecuti in prezent pentru ca atunci putem sa spunem ca nu reusim sa vindem niciodata. Vorbesc din experienta pentru ca am vandut un teren intravilan in Popesti Leordeni cu un pret mai mic decat atunci cand l-am cumparat si intamplarea a fost sa reusesc sa-l vand cu acest site. Sfetul meu : informati-va la cunostinte , la prieteni daca se mai vinde sau daca se mai inchiriaza ceva si dupa aceea sa ne vedem cu vb noi.

  4. q33 says

    @radu crisan : Va invit sa cititi http://blog.hipermarketimobiliar.ro/2010/03/15/cine-suntem/ ! Nu am sustinut niciodata ca numai prin intermediul nostru se fac tranzactii! Cum nu am sustinut niciodata ca daca ai o proprietate la un pret peste medie, vei reusi sa vinzi numai prin intermediul nostru! Va invit sa cititi si celelalte posturi pentru a va convinge! Si este un adevar, ca o proprietate ce beneficiaza de o promovare vasta, are mai multe sanse de reusita! Si pentru a va convinge de ce spun, sunt absolut convins ca in 2 ani de zile, prietenul dvs nu s-a folosit numai de noi pentru promovare ! Sunt curios oare de ce nu a vandut totusi? Sa fi avut un pret incorect conform cerintelor ? Sa fi fost poate pretentios ?
    As vrea, in incheiere, sa va intreb cum deosebiti dvs clientii care va suna din ziar sau de pe internet, si mai mult de atat cum deosebiti clientii care va suna de pe site-ul http://www.hipermarketimobiliar.ro fata de alte site-uri ?

  5. radu crisan says

    probabil glumiti cu fraza asta:”Site-ul http://www.hipermarketimobiliar.ro a inregistrat de la inceputul anului peste 300 de tranzactii”.O voi percepe ca pe o gluma.
    Ce inseamna pt dv o tranzactie?faptul ca o persoana(in cazul acesta aproximativ 100de persoane/luna)a vandut cu ajutorul site-ului dv sau ca pur si simplu cand cineva zice ca a facut tranzactia ,dar prin cu totul si cu totul alte metode dv o contorizati ca si cand ar fi vandut cu ajutorul site-ului?!am doi prieteni care au avut anunt pe acest site/dupa ce ca nu i-a sunat nimeni de la dv de aproape 2 ani(doar un angajat de al dv care dorea sa le mai smulga ceva bani pt promovari pe prima pagina,cu luminite,sa sara in ochi….cica)au preferat sa li se scoata anuntul de pe site spunand ca au vandut prin alte metode ce nu tineau de dv.si cand au intrat la tanzactii efectuate erau trecuti ca au vandut cu ajutorul acestui site.nici vorba de asa ceva.cate din acele tranzactii au fost facute intradevar cu ajutorul dv?Ca povesti ne pricepem cu totii sa zicem.
    Sa fim seriosi,daca faceati atatea tranzactii scapati tara de criza,cel putin pe domeniul imobiliarelor.
    doar vorbe goale…

  6. Ionut M. says

    Simplul fapt ca vorbim…..da dovada de o oarecare inteligenta, ceea ce nu pot spune despre multi care se multumesc a face parte dintr-o..turma si atat.

  7. Amedeo says

    Eu cred ca voi vorbiti fara sa stiti de fapt, despre ce vorbiti ! Pe langa faptul ca sunteti dezinformati total, mai si avansati niste ipoteze de domeniul absurdului ! Halal…

  8. Grapefruits says

    Am inteles ca bancile ofera credite pentru imobiliare, astfel incat sa il incurajeze pe om sa isi cumpere propriul imobil si sa nu mai inchirieze. Mi se pare rezonabil.

  9. Colceag Alexandru says

    Super Blog , super site , sper ca oamenii sa inteleaga ca este mult mai usor sa cumpere sau sa inchirieze ceva beneficiind de serviciile profesioniste de care dati dovada , si totodata scutind niste bani (comisionul) . Sa o tineti tot asa !

Leave a Reply to q33